Koupit družstevní byt?

Všeobecná poradna pro dotazy z běžného života. Zeptejte se zkušených rádců. Auto moto, dům a byt, zahrada, vaření, zdraví, sport, PC, kutilství, společnost, móda, zvířata.
Margita

Koupit družstevní byt?

Nový příspěvek od Margita » 12 črc 2018 17:36

Mám koupit družstevní byt, nebo raději byt v osobním vlastnictví? Za družstevní zaplatím méně, ale stejně budu platit dál a nikdy nebude můj. Má družstevní byt vůbec nějaké výhody?




Uživatelský avatar
mowla
člen
Příspěvků 6212
Registrován 13 črc 2017 16:26

Nový příspěvek od mowla » 12 črc 2018 18:32

Byt v osobním vlastnictví má jen dvě podstatné výhody
1. lze jím ručit za hypotéku
2. jsou jasné majetkové vztahy k bytu a jeho cena
Pokud jde o "další placení" - pak vždy budeš platit energie (to, co spotřebuješ) a příspěvek do fondu oprav (zjednodušeně - spořit na budoucí opravy a rekonstrukce).
A vždy bude mít dům nějaké 'předsednictvo' (ať už družstva či SVJ), které jedná za celek.
;)
Pokud jde o družstevní byt, je situace složitější
a) zda ta obvykle nižší kupní cena reálně odráží anuitu (zbývající část úvěru, za niž byl dům pořízen a na jehož splácení se každý člen družstva podle nějakého klíče podílí)
b) sice kupuješ nikoli byt, ale podíl v družstvu, ale s právem nájmu (toho práva můžeš být zbavena jen velmi obtížně) - tedy vlastně bydlíš 've svém' podílu
c) družstvo nějakým způsobem hospodaří - a jako čelen družstva se podílíš na výsledku tohoto hospodaření (máš právo na podíl ze zisku, ale i povinnost se podílet na úhradě případných ztrát)
___
Každopádně - vždy bude mít družstvo či SVJ nějaké stanovy a je velmi vhodné si je prostudovat před koupí...
;)

Margita

Nový příspěvek od Margita » 12 črc 2018 18:36

Děkuji za obšírné vysvětlení.

Uživatelský avatar
mowla
člen
Příspěvků 6212
Registrován 13 črc 2017 16:26

Nový příspěvek od mowla » 12 črc 2018 18:38

Margita Děkuji za obšírné vysvětlení.
Není zač - snad ti to pomohlo...
;)


Odpovědět
  • Podobná témata
    Příspěvků
    Zobrazení
    Poslední příspěvek
  •    Koupit byt v paneláku, nebo v cihlovém domě?
       od Pištěková » 30 čer 2018 08:42 »
    5 Příspěvků
    115 Zobrazení
    Poslední příspěvek od Mudr.Lant
    30 čer 2018 10:09
  •    Jak vysoká má být postel?
       od Olga » 27 úno 2016 22:21 »
    1 Příspěvků
    374 Zobrazení
    Poslední příspěvek od Lacík
    29 úno 2016 14:36
  •    Jak psa naučit být sám doma?
       od Bredko » 24 bře 2016 19:46 »
    2 Příspěvků
    633 Zobrazení
    Poslední příspěvek od prasák
    25 bře 2016 20:12
  •    Jak velký má být předkrm ?
       od Zelicek » 04 dub 2016 06:56 »
    2 Příspěvků
    206 Zobrazení
    Poslední příspěvek od prasák
    04 dub 2016 07:32
  •    Čím vymalovat byt proti plísni?
       od Šímová Petra » 08 dub 2016 08:40 »
    2 Příspěvků
    549 Zobrazení
    Poslední příspěvek od prasák
    09 dub 2016 08:35