24poradna.eu

Také pronajímám. Řekla bych, že najít v dnešní době slušného nájemníka, který platí nájem včas a nedělá žádné problémy je výhra. Já bych mu to vyměnila. Jestliže je prokazatelné, že to poškodil sám a zdráhá se zaplatit, je možné si tu částku odečíst z vratné kauce, až bude nájemník končit.

Pokud jde o zjevné poškození úmyslně či neúmyslné, zodpovědnost by měl mít nájemník a pokud by se zdráhal škodu nahradit, tak v tom případě nechej nájemníka ať v pokoji, kde je poškozený regulační ventil, klepe kosu. Myslím si, že si to rozmyslí.

Máme smlouvu ve které uvádím jaké je vybavení bytu lednice televize nábytek. O kohoutech na topení tam nic napsáno není. Ten kohout nepraskl sám ale musel na něj někdo pustit něco hodně těžkého, je vidět že je prasknutý násilím.

Nepotěším tě, ale není. Byt a veškeré závady na vybavení je povinný udržovat a platit majitel bytu. Klidně by tě i mohl zavolat, ať mu vyměníš žárovku. Nájemce platí nájemné a v tom je započítána částka na údržbu bytu ve stavu, aby byl obyvatelný. Výjimka by byla možná jen v případě, že je přímo ve smlouvě o pronájmu uvedeno v jakém stavu byt a zařízení převzal.

Přečti si ještě jednou smlouvu, kterou jsi určitě z podnájemníkem sepsal.

Pronajímám byt a nájemník mi sdělil že je prasknutý regulátor topení. Myslím takový ten umělohmotný kohout s kterým se šteluje výkon topení. Prý nejde vůbec topení pouštět. Je povinný mi tuto škodu uhradit když jsem mu pronajal byt zcela v pořádku?